2018〜2026年築, 専有面積55.44㎡〜75.44㎡の平均販売価格
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プレサンスグラン福島
大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
/ 福島駅 徒歩8分
2023年築 / 17階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
7,821万円
119.5万円/㎡
4,040
6,560
9,081
11,602
AI査定結果
推定相場価格
7,821万円
119.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,560万円〜9,081万円
100.2万円/㎡〜138.8万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月3日
プレサンスグラン福島
7,900万円（120.7万円/㎡）/ 14階 / 65.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は110.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 7,900万円 | 120.7万円 | 14階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/01 | 7,180万円 | 115.6万円 | 3階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 7,280万円 | 111.2万円 | 2階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 6,980万円 | 106.7万円 | 12階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 6,850万円 | 104.7万円 | 10階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 7,480万円 | 120.4万円 | 3階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 7,980万円 | 113.7万円 | 13階 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/22 | 7,200万円 | 110.8万円 | 9階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 7,280万円 | 111.2万円 | 12階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 7,770万円 | 119.5万円 | 9階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 7,180万円 | 109.7万円 | 10階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 7,200万円 | 110.0万円 | 17階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,180万円 | 99.5万円 | 17階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 6,480万円 | 104.3万円 | 17階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 6,580万円 | 105.9万円 | 17階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は109.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | プレサンスグラン福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅8分 | 7,900万円 | 120.7万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 14階 / 17階建 | 南 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2026/03/23 | ヴェリテ大阪福島 大阪市福島区海老江三丁目 | 野田阪神駅11分 | 5,380万円 | 90.6万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/20 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 7,300万円 | 116.4万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/12/23 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 6,280万円 | 111.3万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/18 | ユニハイム福島野田レジデンス 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田阪神駅3分 | 5,980万円 | 94.4万円 | 63.34㎡ | 2LD・K | 5階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2026/04/23 | ローレルタワー梅田ウエスト 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 8,180万円 | 138.6万円 | 59㎡ | 2LDK | 23階 / 26階建 | 南 | 2019年 | 134戸 | RC |
| 2026/03/22 | ワコーレ福島野田ザ・レジデンス 大阪市福島区野田三丁目 | 玉川駅2分 | 5,980万円 | 105.7万円 | 56.59㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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